ОПЛАТА ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Уважаемые Заемщики!

После получения ипотечного кредита/займа и покупки на эти средства желаемого жилья, наступает время расчетов по кредиту.

Возврат кредита/займа и уплата процентов за пользованием кредитными средствами осуществляются путем регулярного перечисления платежей на счет владельца закладной (либо уполномоченной им организации).

Как правило, платеж по кредиту вносится ежемесячно, в зависимости от условий кредитного договора/договора займа. Суммы платежей и срок их погашения указаны в графике платежей, который прилагается к кредитному договору/ договору займа.

Личный кабинет заемщика - это удобный, современный и безопасный способ онлайн управления вашим ипотечным кредитом. Онлайн сервис предоставляет возможность осуществлять контроль и получать информацию по ипотечному кредиту в любое удобное для Вас время.

Для осуществления оплаты ежемесячных платежей по кредиту (займу) Вы можете выбрать наиболее удобный для Вас способ погашения кредита (займа).
Касается закладных, находящихся на сопровождении АО «КБР-ипотека» и по которым владельцем закладных (кредитором) выступают:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»,
ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК»,
ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»,
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2».

 СПОСОБЫ ПОГАШЕНИЯ:

1. Через любое выбранное Вами кредитное учреждение (банк), осуществляющее прием и перечисление платежей физических лиц на основании соответствующей лицензии.
2. Через бухгалтерию организации, в которой Вы работаете (при наличии такой возможности у Вашего работодателя): необходимо обратиться с заявлением в бухгалтерию по месту работы.
Обязательные параметры, которые следует указывать в назначении платежа при оплате:
- период, за который вносится платеж (указывается месяц и год),
-фраза: «в адрес АО «Дом.рф», (указывается независимо от наименования владельца закладной),
- номер Закладной по ЕИС Дом.рф (номер Вашей закладной указан в врученном Вам уведомлении о владельце закладной) , также данную информацию Вы можете получить, обратившись к специалистам отдела сопровождения закладных АО «КБР-ипотека».
- Ф.И.О. основного Заемщика (ФИО заемщика указанного в кредитном договоре (договоре займа) первым в числе заемщиков).

Пример заполнения: «Платеж за ноябрь 2015 года в адрес АО «ДОМ.РФ» по Закладной № 9876543211234 Иванов М.М.».

Обращаем Ваше внимание: при оплате платежа по кредиту (займу) взимается комиссия за перечисление денежных средств, установленная внутренними тарифами кредитной организации. Таким образом, при оплате платежа в выбранной Вами кредитной организации (Банке) обязательно уточняйте у специалистов Банка размер комиссии, устанавливаемый данным Банком за перечисление денежных средств. Сумма комиссии должна оплачиваться отдельно от суммы платежа по кредиту (займу).

Обращаем Ваше внимание, что при оплате платежей по кредиту (займу):
• не следует округлять сумму платежа (например, согласно графика платежей размер ежемесячного платежа составляет 10 537 руб.- соответственно в счет оплаты ежемесячного платежа должна перечисляться именно эта сумма -10 537 руб., либо сумма платежа с учетом начисленной пени составляет 13 245 руб., 53 коп.- соответственно в счет оплаты по кредиту должна перечисляться именно эта сумма -13 245 руб., 53 коп.),
• не следует перечислять платежи за несколько месяцев вперед, так как все платежи, перечисленные в размере большем, чем предусмотрено условиями кредитного договора (договора займа) не принимаются в счет погашения задолженности, даже при возникновении просрочки!

Рекомендуем заблаговременно осуществлять оплату ежемесячных платежей по ипотечному кредиту (займу), так как по условиям кредитного договора (договора займа) датой исполнения заемщиком текущих обязательств по кредиту (займу)является день поступления денежных средств на счет Кредитора.

Обращаем Ваше внимание, что:
• перевод денежных средств банковской системой занимает несколько дней (от 1 до 5 дней);
• при нарушении сроков исполнения заемщиком обязательств, в соответствии с условиями кредитного договора за каждый день от суммы просрочки кредитором взимается пеня.

ВАЖНО! При наличии просроченной задолженности по оплате ежемесячного платежа обязательно перед оплатой уточняйте у  работников отдела сопровождения закладных АО «КБР-ипотека» точную сумму платежа (с учетом начисленной пени).

ВАЖНО! При возникновении материальных трудностей, связанных с оплатой ежемесячных платежей по кредиту (займу) необходимо незамедлительно обратиться к  работникам отдела сопровождения закладных АО «КБР-ипотека» для рассмотрения вопроса о возможности урегулирования данного вопроса в досудебном порядке, в зависимости от сложившейся у Вас ситуации.

РЕКВИЗИТЫ ПЛАТЕЖА

Если АО "ДОМ.РФ" выкупило (рефинансировало) Ваш кредит/заём у первичного кредитора, могут измениться реквизиты для перечисления платежей.

В этом случае на указанный в Вашем кредитном договоре адрес придет официальное Уведомление, направленное сервисным агентом, назначенным по Вашей закладной. В Уведомлении будут содержаться новые реквизиты для перечисления платежей по кредиту/займу.

Реквизиты счета (счетов) АО "ДОМ.РФ", указанные в Уведомлении, предоставляются Вам в индивидуальном порядке для исполнения обязательств по Вашей закладной.

В случае направления Вами денежных средств на иные счета либо по некорректным реквизитам возникает риск задержки поступления направленных Вами денежных средств, либо их зачисления в счет погашения обязательств по другой Закладной.

В связи с  вышеизложенным настоятельно рекомендуем Вам:

• обращать особое внимание на корректность реквизитов счета и иных данных, которые Вы предоставляете сотрудникам банков при оформлении платежей (рекомендуется предоставлять сотрудникам банков Уведомление как образец для оформления);
• обращать внимание сотрудников банков, оформляющих Ваши платежи, на индивидуальный характер реквизитов Вашего счета для исполнения обязательств, требовать корректной подготовки ими платежных документов;
• внимательно проверять реквизиты счета и иных данных в платежных документах, оформляемых сотрудниками банков и предоставляемых Вам для подписания.

Осуществление платежей по Вашей Закладной необходимо осуществлять строго по реквизитам указанного в Уведомлении счета (одного из счетов)!

В назначении платежа  в платежном поручении необходимо указывать  следующие обязательные параметры:

ФИО основного Заемщика (уполномоченного лица),

Номер Закладной.

Наличие номера Закладной необходимо для своевременной идентификации средств, направленных Вами в погашение задолженности по кредиту

Период, за который вносится платеж

Пример заполнения:

«Платеж  за август 2005 года по Закладной № 1234567891234  Иванов И.П.».

Наименование сервисного агента по своей закладной Вы можете узнать из Уведомления, которое направляется Вам при продаже закладной новому владельцу, либо, в случае неполучения Уведомления, по единому телефону Агентства (495) 775-47-40.

С целью снижения расходов по обслуживанию ипотечных кредитов/займов, Вы можете обратиться к сервисному агенту, назначенному по Вашей закладной, с заявлением о смене реквизитов Агентства, указанных в Уведомлении, для направления платежей по кредиту/займу на расчетный счет Агентства, открытый в банке, отличном от указанного в Вашем Уведомлении. Более подробную информацию Вы можете получить у сервисного агента, назначенного по Вашей закладной.

Обязательные параметры, которые следует указывать в назначении платежа при оплате:

- период, за который вносится платеж (указывается месяц и год),
- фраза: «в адрес АО «КБР-ипотека»,
- номер и дата Кредитного договора (Договора займа), данную информацию Вы можете получить, обратившись к специалистам отдела сопровождения закладных АО «КБР-ипотека».
-Ф.И.О. основного Заемщика (ФИО заемщика указанного в кредитном договоре (договоре займа) первым в числе заемщиков).

По всем вопросам, связанным с осуществлением платежей по ипотечному кредиту (займу), в т.ч. при возникновении просроченной задолженности, Вы можете обратиться к работникам отдела сопровождения закладных АО "КБР-ипотека".