тел.: 8 (8662) 404-604 
8 (8662) 404-467 
8 (928) 690-690-9

КБР, г. Нальчик,
ул. Инессы Арманд, д. 43

Акционерное общество
"Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация"

1
2

Текущий строительный проект - Жилой Комплекс "КРОКУС". г. Нальчик, ул. Московская, 1. 

3

Завершенный строительный проект по адресу: г. Нальчик, ул. Московская, д.7

4

Инвестиционно-строительный проект по адресу: г.Нальчик, пр.Кулиева, 13-17. Ведется продажа квартир.

5

Выдача ипотечных займов на льготных условиях по программе "Материнский капитал"

6

Опубликован фотоотчет со стройки ЖК КРОКУС г.Нальчик, ул. Московская, 1 на 06.07.2018г.

7
В АО "КБР-ипотека" открылся Центр недвижимости и права. Оказание юридических услуг любой сложности юр. лицам, физ.лицам, застройщикам в частности.
 
 
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

ИПОТЕКА И НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

Имущественный налоговый вычет (налоговый вычет), предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса РФ - это сумма, на которую уменьшается полученный в течение календарного года доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Получить налоговый вычет могут физические лица (в т.ч. являющиеся заемщиками-залогодателями (собственники приобретенного жилья)), в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение (строительство) жилья, в размере фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. руб.), а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам (займам).

Основные сведения об имущественном налоговом вычете.

  • Жилье должно быть приобретено на территории России и кредит(заем), предоставленный на приобретение данного жилья должен быть оформлен на территории России.
  • Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей, без учета сумм направленных на погашение процентов по кредиту (займу).
  • Допускается возможность получения имущественного налогового вычета как до окончания налогового периода (у работодателя), так и по завершении налогового периода (налоговым органом).
  • Если за год имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующие налоговые периоды.
  • Имущественный вычет предоставляется только по одному объекту и только один раз в жизни.
  • При приобретении имущества в общую долевую, либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности или с их письменного заявления (в случае приобретения жилья в общую совместную собственность).
  • Имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда продавец и покупатель состоят в родственных отношениях, а также, если продажа имущества связана с осуществлением предпринимательской деятельности.

На сегодняшний день существует два способа использования имущественного налогового вычета:

  • получение через Федеральную налоговую службу (далее - ФНС) налога на доход, оплаченного в отчетном году в бюджет, равного 13% от указанных в декларации сумм (но не более 2 млн. руб.). В данном случае налогоплательщиком - физическим лицом заполняется и сдается в ФНС налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, а также иные необходимые документы.
  • уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов через бухгалтерию организации. В данном случае для получения налогового вычета до окончания налогового периода через свою организацию, в бухгалтерию организации необходимо предоставить полученное от ФНС уведомление о размере имущественного вычета. Для получения такого уведомления следует обратиться в территориальное подразделение ФНС с заявлением и необходимыми документами.

Примерный перечень документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета (в случае приобретения жилья за счет кредитных средств):

 1.Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, кредитный договор и др.).

 2.Платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств физическим лицом (документ, подтверждающий предоставление кредита/займа, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денежных средств между продавцом и покупателем и др.).

 4.Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

5.Справка кредитора о суммах уплаченных платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту за определенный период (прошедший/текущий год).

Для уточнения перечня документов, необходимых для получения налогового вычета и порядка его получения следует обращаться в территориальное подразделение Федеральной налоговой службы.

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА           

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

 

ОТКРЫТИЕ ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ПРАВА
Рады сообщить, об открытии в АО "КБР-ипотека"  Центра недвижимости и права. Специалисты корпорации помогут Вам по любым юридическим вопросам. Центр оказывает широкий спектр юридических услуг для физических лиц, юридических лиц и в частности для застройщиков. 
Снижение %-ой ставки до 9,5% годовых в ПАО "Сбербанк"!!!

Рады сообщить о снижении %-ой ставки по ипотеке ПАО "Сбербанк" до 9,5% годовых!!! Торопитесь приобрести квартиры на выгодных условиях! Заявка на получение ипотеки может подаваться напрямую нашими специалистами без посещения банка. 

На сегодняшний день завершается внешняя отделка корпуса 1, в квартирах установлены двери, Корпус 2 завершена проводка электрики. Ведутся работы по внутренней отделке квартир

На сегодняшний день завершается внешняя отделка корпуса 1 завершены работы монтировке кровли, внутренней отделке квартир, внутриквартирной разводке электрики и установке автономного отопления. Во всех квартирах также установлены двери. В корпусе 2 ЖК КРОКУС устанавливается стеклопакет, производится внутренняя отделка квартир. внутриквартирная разводка электрики уже завершена.

АО "КБР-ИПОТЕКА" КЛЮЧЕВОЙ ПАРТНЕР ПАО "СБЕРБАНК"!!!

Продолжается продажа квартир в жилом комплексе КРОКУС (г.Нальчик, ул.Московская,1). Торопитесь, пока есть квартиры! АО "КБР-ипотека" является ключевым партнером ПАО "Сбербанк". Действует акция для застройщика. Процентная ставка по акции от 10,4%. Первоначальный взнос снижен - от 15%! 

ВНИМАНИЕ!

В АО "КБР-ипотека" открылся Центр недвижимости и права. Наши специалисты готовы Вам помочь в  оказании юридических услуг любой сложности. В частности, Центр готов к сотрудничеству с застройщиками. Мы работаем для Вас!