ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)

Уважаемые Заемщики!

Для осуществления досрочного погашения Вам необходимо обратиться к работникам отдела сопровождения закладных для оформления письменного заявления-обязательства о досрочном погашении.

Подача данного заявления должна быть осуществлена не позднее, чем за 15 дней до даты предполагаемого досрочного платежа.

Для подачи заявления следует предоставить  паспорт .

В случае осуществления частичного досрочного погашения производится перерасчет остатка суммы долга и уменьшается срок кредитования. С согласия кредитора и при наличии письменного заявления заемщика может производиться перерасчет суммы ежемесячного платежа (уменьшение размера ежемесячного платежа).

После частичного досрочного погашения составляется новый график ежемесячных платежей, который направляется по почте или вручается лично в офисе АО «КБР-ипотека»  после поступления суммы досрочного погашения.

После осуществления полного досрочного погашения кредита (займа) (в т.ч. при плановом погашении кредита /займа по графику) для того, чтобы в дальнейшем распорядиться своим жильем, на которое была установлена ипотека, по своему усмотрению (продать, подарить и т.д.) необходимо с данного объекта снять обременение.

Последовательность действий по погашению регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП (снятию обременения) и расторжению договора страхования, возврата части страховой премии:

• Получить оригинал закладной с отметкой о полном исполнении обязательств у представителя залогодержателя (АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация») по акту приема-передачи закладной.
• Представить закладную в Территориальное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения предмета залога  для погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП (снятие обременения).
• Обращаем Ваше внимание, что акт приема-передачи закладной передаче в Территориальное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  не подлежит.
• При желании получить повторно свидетельство о праве собственности, требуется:

• оплатить 350 рублей на реквизиты Территориального управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
• сделать копию с квитанции;
• подать заявление в Территориальное управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на получение повторного свидетельства о праве собственности одновременно с подачей заявление о прекращении ипотеки.

• В течение 30 дней с момента получения закладной по акту приема- передачи, обратиться с заявлением в страховую компанию о расторжении договора страхования и возврате остатка страховой премии (телефон и адрес компании можно уточнить в АО «КБР-ипотека» при получении закладной по акту приема-передачи).

ВАЖНО!

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. 

По всем вопросам, связанным с подачей заявлений на полное/частичное досрочное погашение, а также для получения консультации по порядку снятия обременения с предмета ипотеки (погашение регистрационной записи об ипотеке) Вы можете обратиться к работникам отдела сопровождения закладных.